برای بررسی وضعیت مسکن در ایران قبل از انقلاب و تاریخ اجاره مسکن در ایران اسناد و اطلاعاتی که در مورد قانون و آئین نامه ها اجاره واحدهای مسکونی تدوین و منتشر و اجرا می شدند بسیار حائز اهمیت است سند زیر یکی از اسناد رایگانی است که در مورد همین موضوع اطلاعات بسیار خوبی را ارائه می دهد.اگر به دنبال اسنادی از این دست هستید می توانید با سرچ کلید واژه هایی همچون تاریخ مسکن و تاریخ اجاره مسکن در ایران به اسناد بیشتری دست پیدا کنید و یا با مراجعه به قسمت قوانین و مقررات این نوع قوانین و آئین نامه ها را ملاحظه نمایید.
اصل سند
متن آئین نامه اجرائی قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی
با تهیه و انتشار آئین نامه اجرائی قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی، خط مشی شهرداری ها در مورد چگونگی اجرای این قانون روشن شد. به موجب مواد این آئین نامه ساختمانی ناتمام تلقی می شود که حداقل چهل درصد کارهای ساختمانی آن تمام شده باشد.
شهرداری ها می توانند در صورت استنکاف مالک از ادامه ساختمان پیان مار را به مغالطه کاران مجاز واگذار کنند. همچنین کسانی که مایل به اجاره خانه های خالی پیش بینی شده در این قانون و آئین نامه اجزائی هستند باید درخواستی حاوی اطلاعات راحع به تعداد عائله، میزان درآمد شغل و مبلغی که می توانند ماهانه بابت اجاره بپردازند به شهرداری محل تسلیم کنند. شهداری ها از مواردی که برای تعیین اجاره بها با مالک توافق نشود. مالا اجاره را معادل 12 تا 15 درصد بهای ملک(6درصد و اعیان) برای مدن یک سال تعیین می کنندو در این آئین نامه تشکیل کمیسیون هایی برای رسیدگی به وضع ساختمان هایی که خالی و آماده اجاره دادم تشخیص داده می شود پیش بینی شده است.
متن این آیین نامه که از سوی وزارت کشور تهیه شده و برای تصویب به هیات دولت تسلیم خواهد شد به شرح زیر است:
ماده1-در شهرهایی که اجرای قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی از طرف دولت اعلام می گردد شهرداری ها مکلفند ظرف دو ماه صورت جامعی از کلیه واحدهای مسکونی ناتمام که عملیات ساختمانی آنها با توجه به پروانه ساختمانی به اتمام نرسیده و کار تکمیل ساختمان نیز متوقف مانده تهیه نمایند.
در فهرستی که شهرداری ها از این قبیل واحدهای مسکونی تهیه می کنند باید این موارد در فرمی که به وسیله وزارت کشور تهیه و در اختیار شهرداری ها قرار می گیرد ذکر شود:تاریه معاینه ملک، مشخصات مامور معاینه کننده ، محل دقیق و نوع ملک، نام مالک یا مالکین، شماره پروانه ساختمانی و تاریخ صدور آن و مدتی که در پروانه برای ساختمان پیش بینی شده است.
تبصره- معاینه واحدهای مسکونی ناتمام باید به وسیله کارمندانی که براساس تحصیلات و با تجربه با امور ساختمانی آشنایی دارند انجام پذیرد که در نتیجه بتوانند وضع ساختمان را هنگام معایه آنچنان که هست در صورت جلسه منعکس سازند صورت برداری از خانه های خالی و آماده بهره برداری نیز باید توسط کارمندان با تجربه شهرداری ها انجام پذیرد.
ماده2-از نظر این آئین نامه ساختمانی ناتمام تلقی می گردد که حداقل چهل درصد کار ساختمانی آن انجام شده باشد یا از نظر انطباق یا مقررات شهرداری در وضعی قرار گرفته باشد که قابل صدور گواهی پایان کار نیوده و نیاز به تغییراتی داشته باشد و یا تکمیل نشده و عرفا قابل بهره برداری نباشد.
ابلاغ به مالک
ماده3- از تاریخ اعلام به دولت شهرداری باید ظرف سه ماه براساس صورت های تهیه شده طرح های زمان بندی تکمیل ساختمان های ناتمام را طبق فرم مشخصی که وزارت کشور تهیه و در اختیار شهرداری ها قرار می دهد تهیه و برای احرا به مالک ابلاغ نماید. طرح زمان بندی تکمیل ساختمان و سایر اوارق قانونی مربوط به اجرای قانون تکمیل و اجاره واحدهای مسکونی باید از طرف مامورین شهرداری به رویت مالک برسد در صورت عدم دسترسی به وی با حضور یک نفر مامور انتظامی محل شهربانی، ژاندارمری به اقامتگاه قانونی مالک به واحد مسکونی مربوط الصاق شود.
ادامه سند را می توانید از همین صفحه دانلود نمایید.
منبع: روزنامه اطلاعات، ش 15423، 5 مهر 1356، صص28و4
